Топ-пять популярных вопросов о покупке недвижимости во Флориде

Все большее число нерезидентов США задумываются о том, как инвестировать в недвижимость во Флориде или приобрести апартаменты для переезда на ПМЖ. Популярность штата обусловлена комфортными климатическими условиями и высоким качеством жизни. Перед принятием решения о покупке недвижимости будущие собственники ищут ответы на характерные вопросы, попробуем рассмотреть наиболее часто встречающиеся среди них.

Какие преимущества у Флориды перед другими штатами

Флорида входит в тройку крупнейших штатов США, что обеспечивает комфортный образ жизни на территории с развитой инфраструктурой. Это лишь один из поводов выбрать штат в качестве места для переезда на ПМЖ. Также среди преимуществ Флориды можно выделить:

• Теплый климат и близость к океану. Суровые зимы отсутствуют, купаться можно практически круглый год.
• Хорошая экология. В штате много зеленых насаждений и практически отсутствует промышленное производство, загрязняющее воздух.
• Привлекательные цены на недвижимость и доступная стоимость жизни в сравнении с другими штатами.
• Широкие возможности для ведения бизнеса.

Во Флориде отсутствует налог на доходы физических лиц. Остальные налоговые ставки более низкие, если сравнивать с другими штатами.

Сколько стоит недвижимость во Флориде

Цена зависит от типа недвижимости и места ее расположения. Наиболее высокие цены в курортном Майами. Средняя стоимость апартаментов составляет около 300 тыс. долларов. Коттеджи и виллы предлагают по цене от 1 млн. долларов. Верхний предел может достигать 10-20 миллионов. В тоже время в не менее популярном Голливуде апартаменты можно приобрести за 200 тыс. долларов. Или же купить дом в самом крупном городе штата Джексонвилле менее чем за 1 миллион. Разнообразие предложений позволяет подобрать зарубежную недвижимость для любого уровня бюджета.

Стоит ли инвестировать в недвижимость штата

Недвижимость в США уверенно дорожает. Только в 2021 году рост цен во Флориде составил более 20%. Специалисты международного консалтингового агентства Knight Frank отмечают, что наиболее популярным направлением для иностранцев остается Майами. Здесь цены будут расти наиболее ощутимо. Предполагается, что итоги 2022 года продемонстрируют увеличение стоимости недвижимости Флориды в двухзначных цифрах. Это подтверждает рентабельность инвестиций в жилой фонд с целью последующей перепродажи. Не менее выгодна стратегия сдачи в аренду. Иностранцы не ограничены в правах распоряжаться собственностью по своему усмотрению, в том числе сдавать ее в аренду. Арендные ставки растут наряду с ценами на жилье.

Можно ли переехать на ПМЖ во Флориду в 2022 году

Для граждан России отсутствует запрет на въезд в США. Трудности наблюдаются лишь в получении визы. Оформить ее на территории РФ из-а прекращения деятельности посольств США невозможно. Однако заявление можно подать в одной из соседних стран, например, в Казахстане. Также важно учитывать, что покупка собственности во Флориде не влечет автоматического права на получение визы. Поэтому документы придется оформлять на общих основаниях.

Можно ли купить квартиру во Флориде без посредников

Изучить ценовую политику рынка можно в режиме реального времени. На официальном сайте https://florida.realestate/ru/ представлены объявления о продаже жилого и коммерческого фонда Флориды. Однако принимать решение о покупке конкретного объекта и заключать сделку безопаснее с квалифицированным юридическим сопровождением. Это позволяет гарантировать грамотное заполнение документов и избежать возможных рисков.